EXCLUSIVITE LOUISE ET CHARLES IMMOBILIER!
Sur le secteur de VANCIA, à 12 kms de LYON, venez apprécier la verdure et le calme de ce lotissment trés apprécié des familles.
Maison indépendante sans vis à vis de 2003 avec CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces, située dans un endroit résidentiel de Rillieux La Pape.
Elle fait 110 m2 habitable et se compose d'un HALL d'entrée avec PLACARD, d'un SEJOUR OUVERT sur la CUISINE EQUIPEE (42 m2), à l'étage 3 CHAMBRES avec une SALLE DE BAIN et un WC indépendant, le sous-sol est aménagé d'une pièce de 10 m2 isolée et climatisée avec 2 fenêtres (pour possibilité d'une 4ème chambre ou d'un bureau).
Possibilité d'agrandir la pièce de vie (projet disponible et budgété sur demande) avec une extension isolée.
Le garage de 20 m2 est actuellement arrangé en buanderie avec sanitaire et douche et un local de 10 m2.
Le terrain est plat, arboré et piscinable avec un barbecue et un cabanon, il mesure 862 m2.
Terrasse carrelée de 30 m2 exposée Nord/Ouest.
Propriété clasée C et A.
Portail automatique pour rentrer les véhicules dans la cour.

A proximité il y a une épicerie, un bar tabac, un cabinet médical, l'école maternelle et primaire de Vancia.
Bus C5 et S8, à 10 minutes en voiture de la gare de Rillieux/Sathonay (9 minutes de la gare Part-Dieu en train).
Proches des grands axes A42 et A46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://georisques.gouv.fr